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浅析未来楼市发展前景 2018年多项政策支持房地产市场

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2018年的上旬,国家出台了多项政策支持房地产市场,让更多人买房的愿望照进现实!政府工作报告出炉,出台了房地产政策的得好微调,此外国家也出台了多项政策支持房地产市场,如公积金贷款买房更容易、不动产系统将全国联网、国家支持首套住房和改善住房、共有产权住房等,买房的愿望将照进现实了。

房地产调控政策与长效机制 完善买房现状

资深老师今日操作:

早前的政府工作报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。即支持居民自住购房需求、抑制住房投资投机、保持房价基本稳定的调控政策导向不会发生变化。住房市场调控政策不会放松,首次购房政策也基本不会趋紧。当前住房市场首套房贷利率的上涨,和金融市场资金成本提高有关,多属于金融企业自主行为。发展住房租赁市场是建立健全住房市场长效机制的重要组成部分。

加大公租房保障力度

政府工作报告提出,加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。也就是说,新增了将新就业无房职工、外来务工人员纳入住房保障范围。

维护公积金贷款买房权益

随着住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的下发,政府将加强房地产市场监管,加大联合惩戒力度,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。目前,公积金贷款5年以上利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以贷款90万分30年等额本息为例,公积金贷款可以比商业贷款的利息少30万元。

当这些监管措施逐步落地之后,当你要买房想动用公积金时,就爽爽快快地走公积金贷款的流程吧,享受到住房公积金的实惠,早日买上自己的房子。

共有产权住房来了

共有产权住房是什么概念?简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

当你有一部分钱,但是不够支付首付时,现实状态下,你只得继续存钱,直到存够了才能买到房子,但是现在出现的"共有产权住房",就可以让你提早实现"住上自己的房子"。

在买房初期,房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。到买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。也就是说,除了公积金贷款、商业贷款之外,多了一个"社会贷款",助你用更少的钱更快实现买上自己的房子。

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