第一财经:MACD388 重磅!房地产税呼之欲出,资产如何配置更保值?

第一股财经内参 2018-09-20 13:20:22

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房地产税真来了!


在今年的工作报告中,稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话,那么这次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号——征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。现在舆论最关心的问题已变为,什么时候收,以什么方式收。


房地产税不但板上钉钉,而是快马加鞭


报告称,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。通俗一点说就是:房产税2年内完成立法,3年内就有实质性的征收措施出台!



中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远。


未来,海外资产配置才是新的方向


中国人喜欢买房,在目前家庭的资产配置中,房产投资首当其冲。中国富豪目前海外房产投资的增速成倍上涨,仅2015年就购买了超过300亿美元的海外房产,2016年更是突破了400亿美元!在一、二线城市,房产占家庭可投资资产比例甚至超过80%。


倘若高净值人士对征税既无心理也无物质准备,还超配房产了,未来有可能会把财富还回去。他们虽拥有令人羡慕的资产,但存在非常大的风险。任何政策的变动,都有可能导致高净值人士资产缩水,甚至分崩离析,比如像即将征收的房产税、还有CRS的到来,犹如暴露在大家面前,让财富“裸奔”,无法安心!



不把鸡蛋放在同一个篮子里,已经是高净值人群的共识。在当前国内经济形式下,这个“篮子”的边界正在逐渐从国内向海外扩展。


资产配置多元化,适当做一些海外投资,分散资本相当于给财富上了几把不同的锁,即便一方遭到盗窃,其它的资金也能保障不受影响。在海外资产配置的渐行渐近中,以较为简单的海外房地产投资为先,海外资产配置的大幕在中国正在徐徐拉开




随着“一带一路”的全面铺开,目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。为了刺激本国经济发展,欧洲各国纷纷抛出橄榄枝。欧洲购房移民申请要求较为简单,申办过程简便,办理快速。近年来,越来越多的中国人走入希腊、西班牙、葡萄牙等欧洲国家,据统计,在欧洲移民数量里面中国是占比最大的国家之一,现在中国的发展快速,国人的眼界也拓宽了很多,希腊、西班牙、葡萄牙这些欧洲国家成为很多投资人的优质选择。


  • 25万欧元购买希腊房产:无需商业背景及资金证明,无语言、学历要求,无居住要求,无需体检,无需面试,一家三代获希腊永居,可自由出入26个申根国。

  • 50万欧元购买西班牙房产:无语言水平要求,无资金来源证明;房产具有永久产权,可出租可出售。获得的居留权,可以自由进出26个申根国。

  • 50万欧元投资移民葡萄牙:申请门槛低,无年龄、资产要求,无需解释商业背景和资金来源,自由通行欧盟26国;成为欧洲居民,享受欧洲福利。

  • 25万欧元国债投资马耳他:同时需购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年以上,即可携同全家四代人一步到位获得马耳他的可续签居留许可。



让我们一起来细细领会欧洲投资新契机,在全球投资的大环境下,筛选最具潜力的海外置业市场,通过身份的获取,达到利益最大化,紧跟大潮,赢在欧洲。


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